Reformas de chalets y casas de campo en Zaragoza

29 de abril de 2019

Las Reformas de chalets y las Reformas casas de campo tienen algo en común: cuando te compras una vivienda amplia, con terreno o con exteriores aprovechables, muchas veces lo haces por potencial… y no por estado. Es frecuente encontrar casas con instalaciones antiguas, baños agotados, cocinas desfasadas, cerramientos que ya no aíslan, suelos que han sufrido humedad o cambios de temperatura, y distribuciones poco prácticas para el día a día.

En Tres Milímetros hacemos reforma de chalets en Zaragoza y alrededores, tanto parciales como integrales, y también reformas de casas de campo cuando el inmueble necesita una puesta a punto completa para convertirse en una vivienda cómoda y segura. La clave está en planificar: priorizar lo estructural y las instalaciones, y dejar los acabados para el momento en que todo lo “importante” está resuelto.

En esta guía te explicamos cómo se aborda una reforma integral de chalets (o una reforma integral de vivienda rural), qué partidas suelen disparar el presupuesto, cómo evitar errores típicos y, por supuesto, respondo a la duda que todo el mundo busca: cuanto cuesta una reforma integral de un chalet.

Qué tiene de especial reformar un chalet o una casa de campo

Más metros, más decisiones y más puntos críticos

Una vivienda unifamiliar no es “un piso grande”. En un chalet o una casa de campo hay más superficie, más estancias, más recorridos de instalaciones y, en muchos casos, más elementos expuestos: cubierta, fachadas, porches, terrazas, carpinterías exteriores, accesos, garaje, trasteros… Esto significa que una mala decisión (por ejemplo, no revisar una filtración en cubierta) puede estropear después pintura, suelos y mobiliario.

El exterior también forma parte de la vivienda

En las reformas de chalets es muy habitual que el uso real de la casa dependa de sus exteriores. Un porche bien resuelto, un cerramiento que proteja del viento, un acceso cómodo o una terraza con buen drenaje cambian por completo el confort. Por eso, en una reforma integral de chalets solemos plantear el exterior como un “ambiente” más, no como un añadido.

Casas de campo: particularidades de instalaciones y mantenimiento

Cuando hablamos de reformas casa de campo hay un punto que marca la diferencia: la infraestructura disponible. Muchas viviendas rurales no tienen las mismas condiciones que una casa en ciudad (saneamiento, presión de agua, acometidas, tipo de calefacción, aislamiento). Por eso, la reforma de una casa de campo suele empezar con un diagnóstico técnico y con una lista de prioridades realista.

Primera fase: diagnóstico y planificación (la parte que ahorra dinero)

Revisión de humedades, cubierta y puntos de filtración

Antes de tirar tabiques o cambiar suelos, hay que revisar lo que más problemas genera: humedades por capilaridad, filtraciones en cubierta, sellados deteriorados, encuentros de fachada con carpinterías, terrazas sin pendiente o con desagües deficientes. Si esto no se corrige al inicio, cualquier acabado nuevo queda en riesgo.

Instalaciones: lo que no se ve, pero lo cambia todo

En una reforma de chalet es común que la instalación eléctrica se haya quedado corta para el uso actual, o que la fontanería tenga tramos antiguos, llaves de paso inexistentes o bajantes con desgaste. En casas de campo también aparecen problemas de presión, depósitos, bombas o redes de saneamiento que no se ajustan a lo que hoy se necesita.

Presupuesto por partidas y fases de obra

Una de las mejores decisiones es pedir (y trabajar) un presupuesto por partidas. No solo para comparar, sino para saber en qué se va el dinero y poder priorizar: primero estructura e instalaciones, después baños y cocina, luego cerramientos y aislamiento, y por último acabados y detalles. Esto aplica tanto a reformas integrales de chalets como a una reforma de casa de campo.

Reformas de chalets: trabajos más habituales en una vivienda unifamiliar

Redistribución y mejora de la funcionalidad

Muchos chalets antiguos tienen estancias compartimentadas, pasillos largos o zonas infrautilizadas. En una reforma integral de chalets es típico unificar cocina y salón, ganar luz, ordenar almacenaje y mejorar circulación. Incluso cuando no se tocan elementos estructurales, el cambio de distribución puede transformar por completo la vivienda.

Actualización completa de instalaciones

Los electricistas revisan cuadros, líneas, circuitos y puntos de consumo. Se reorganizan tomas, se plantea iluminación por zonas y se adapta la potencia a los usos actuales. En fontanería, intervenimos en conducciones, bajantes, redes de AFS y distribución de agua para baños, cocina y exteriores (si hay riego, lavadero o zona de piscina).

Baños: cuando hay varios, la planificación manda

En chalets es habitual tener dos, tres o más baños. Si vas a hacer una reforma de chalets integral, conviene planificar el orden de intervención para que la casa siga siendo funcional durante la obra. Se seleccionan sanitarios, griferías, revestimientos y soluciones de ventilación para reducir condensaciones y evitar manchas.

Cocina: el corazón de la vivienda

La cocina suele concentrar desgaste: muebles antiguos, revestimientos deteriorados, instalaciones desactualizadas y poca iluminación. En reformas de chalet es frecuente ampliar, abrir a salón, reorganizar almacenaje y mejorar ventilación. Si además hay salida al exterior, se puede optimizar el acceso al porche o terraza para que el uso sea más natural.

Suelos: madera, porcelánico y soluciones resistentes

En viviendas con muchos metros, el suelo define confort y mantenimiento. Instalamos parquet, entarimados y tarimas flotantes, y también porcelánico u otras soluciones resistentes en zonas de paso, cocina, baños y entradas. La elección depende de uso, presencia de mascotas, humedad ambiental y estilo buscado.

Cerramientos, acristalamientos y confort en porches

Porches y terrazas son una oportunidad clara. Un acristalamiento bien ejecutado puede convertir un espacio “de verano” en un ambiente utilizable gran parte del año. Además, los cerramientos mejoran protección frente al viento y reducen la entrada de agua en días de lluvia intensa.

Reformas casas de campo: qué se mira primero y por qué

Saneamiento y evacuación: cuando no hay alcantarillado

En muchas viviendas rurales no existe conexión al alcantarillado urbano. En esos casos, una reforma casa de campo suele requerir estudiar solución de saneamiento (por ejemplo, fosa séptica u otros sistemas) y planificarlo antes de ejecutar interiores. Si no se aborda de entrada, después aparecen obras “imprevistas” que obligan a romper y rehacer.

Aislamiento térmico y control de condensación

Las casas de campo pasan temporadas vacías, y eso favorece condensación y moho si el aislamiento y la ventilación no acompañan. Por eso, en reformas de casas de campo es habitual invertir en aislamiento (cubierta, fachadas o puntos críticos), y combinarlo con soluciones de ventilación y calefacción eficientes.

Tratamientos de pintura y productos antihumedad

Nuestros pintores no solo aplican pintura decorativa. En viviendas con humedad o con riesgo de manchas, se usan productos específicos para mejorar resistencia y evitar el moho, siempre con una idea clara: si no se elimina la causa, la mancha vuelve. Por eso pintura y tratamientos se hacen cuando la base ya está resuelta.

Reforma de cocina y baños en casas antiguas

En una reforma de una casa de campo cocina y baños suelen estar muy castigados: módulos hinchados, azulejos con desprendimientos, instalaciones obsoletas y superficies difíciles de limpiar. La intervención suele incluir retirada de revestimientos dañados, preparación de soportes, renovación de fontanería y una distribución más práctica para uso real.

Suelos y nivelaciones

En casas antiguas es común encontrar suelos con desniveles, piezas sueltas o soportes irregulares. Antes de colocar un suelo nuevo hay que dejar una base estable. A partir de ahí se elige según uso: porcelánico por resistencia y fácil limpieza, o soluciones cálidas como madera si el aislamiento y la humedad lo permiten.

Reforma integral de chalets: fases recomendadas para evitar parones

Fase 1: estructura, cubierta, fachada y humedades

Si hay que actuar en cubierta, arreglar filtraciones, reparar encuentros o resolver humedades, se hace al inicio. Esto protege lo que viene después.

Fase 2: instalaciones (electricidad, fontanería y saneamiento)

Aquí se evita el error típico: hacer acabados y luego levantar para pasar líneas. En reformas integrales de chalets esta fase es clave: se dimensiona bien lo que la vivienda necesita hoy y lo que podría necesitar mañana (cargadores, domótica, climatización, etc.).

Fase 3: baños y cocina

Son las estancias con más trabajo y mayor impacto en confort. Se coordinan gremios para que alicatados, sanitarios, carpintería e instalaciones entren en orden.

Fase 4: suelos, carpinterías interiores y pintura

Cuando la casa ya “funciona”, se rematan acabados para que no se dañen durante obras anteriores.

Fase 5: exteriores, porches y cerramientos

En muchos casos, el exterior se ejecuta en paralelo o al final, dependiendo de accesos, logística y clima. Lo importante es que el plan esté definido desde el principio.

Cuanto cuesta una reforma integral de un chalet: de qué depende el precio

Responder con un número único sería engañoso, porque el coste varía por tamaño, estado, calidades y alcance real. Aun así, para que tengas una referencia útil, en una reforma integral de chalets el presupuesto suele depender de:

• Metros cuadrados y número de estancias: no es lo mismo reformar 120 m2 que 280 m2.
• Número de baños y complejidad de instalaciones: cada baño suma partidas relevantes.
• Estado de cubierta y fachada: si hay filtraciones o rehabilitación exterior, el presupuesto cambia.
• Calidades de suelos, carpinterías y revestimientos: la misma reforma puede variar muchísimo según materiales.
• Redistribución y obra: tirar tabiques, refuerzos, apertura de huecos, etc., incrementa alcance.
• Mejoras de aislamiento y eficiencia: inversión inicial que se nota en confort y consumo.

Si lo que buscas es una cifra orientativa, lo más sensato es pedir un presupuesto basado en visita, medición y alcance definido. En Tres Milímetros planteamos la reforma por fases, con partidas claras, para que sepas qué estás pagando y qué impacto tiene cada decisión.

Reforma casa de campo precio: partidas que suelen pesar más

Si te interesa específicamente la consulta reforma casa de campo precio, aquí suelen estar los “puntos de coste” más relevantes en una vivienda rural:

• Saneamiento (si no hay alcantarillado): soluciones tipo fosa séptica u otras infraestructuras.
• Aislamiento (cubierta y envolvente): muy habitual para ganar confort y controlar humedades.
• Instalaciones completas: electricidad y fontanería suelen estar más deterioradas que en vivienda urbana.
• Baños y cocina: casi siempre requieren renovación total.
• Carpinterías exteriores: si no aíslan, la casa pierde confort y se dispara el consumo.

La ventaja es clara: cuando estas partidas están bien resueltas, la casa cambia de categoría. Una buena reforma de casa de campo no solo “la deja bonita”, la hace habitable de verdad todo el año.

Coordinación de gremios: cómo evitamos interrupciones y retrasos

Un plan único, con entradas y salidas claras

En reformas unifamiliares intervienen albañiles, fontaneros, electricistas, pintores, carpintería, pladur y, a veces, especialistas en cerramientos. Si cada uno entra cuando puede, aparecen parones. Por eso coordinamos los tiempos: primero instalaciones, luego cerramientos y baños, después suelos y pintura.

La obra se decide antes de empezar, no durante

La mayoría de sobrecostes nacen de cambios improvisados. Definir calidades, distribución y acabados antes de empezar protege el presupuesto y reduce estrés. Esto aplica a reformas de chalets y a reformas casa de campo por igual.

Preguntas frecuentes sobre reformas de chalets y casas de campo

Qué diferencia hay entre reformas de chalet y reforma integral de chalets

Las reformas de chalet pueden ser parciales (por ejemplo, solo cocina, solo baños o suelos). La reforma integral de chalets implica revisar y ejecutar de forma global: instalaciones, distribución, acabados, aislamiento y, si hace falta, exterior y envolvente.

Se puede hacer una reforma de chalets por fases

Sí, y muchas veces es lo recomendable. Se puede empezar por instalaciones y humedades, seguir por baños y cocina, y terminar con suelos y pintura. Lo importante es que el plan sea coherente para no rehacer trabajos.

Reforma casa de campo: qué es lo primero que debería revisar

Saneamiento, humedades, cubierta y aislamiento. Si eso está controlado, el resto de decisiones tienen sentido y no se estropean con el tiempo.

Reforma de una casa de campo: merece la pena invertir en aislamiento

En la mayoría de casos, sí. El aislamiento mejora confort, reduce consumo y ayuda a evitar condensación y moho. Es una de las partidas que más se notan en el uso real de la vivienda.

Cómo pedir un presupuesto realista

Con visita, medición y alcance definido. Si quieres, cuéntanos qué inmueble tienes (chalet o casa de campo), estado actual, objetivos y zonas prioritarias. Te prepararemos una propuesta clara para tus reformas de chalets o tus reformas de casas de campo, con fases y partidas para que decidas con criterio.

Estamos a tu disposición en Zaragoza y alrededores para ayudarte a convertir una vivienda deteriorada en una casa cómoda, eficiente y preparada para durar.